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Escrito por Paraiso Inmobiliario
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miércoles, 09 de junio de 2010 |
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LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS AUMENTÓ EN EL PRIMER TRIMESTRE Y ENCADENA YA EL SEGUNDO TRIMESTRE EN POSITIVO
La venta de viviendas en España aumentó un 1,5% en el primer trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 106.302 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda.
Con este repunte interanual, ya son dos los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9% logrado en el último trimestre de 2009.
Ello fue debido al impulso en las ventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 31,3% en tasa interanual, hasta las 60.012 operaciones, ya que en el primer trimestre se vendieron un 21,5% menos de viviendas nuevas, con sólo 46.290 transacciones, su cifra más baja desde que comenzó a elaborarse esta estadística, en 2004.
Noticia extraida de euribor.com.es, y escrita por Europa Press el 9 de Junio de 2010. |
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Escrito por Paraiso Inmobiliario
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miércoles, 14 de abril de 2010 |
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Cada vez parece concretarse con más datos que hemos empezado la larga senda de la recuperación económica. Y es que más de la mitad de las comunidades españolas han registrado un incremento en el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2010 según el Índice Inmobiliario que elabora fotocasa.es junto con el IESE.
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Escrito por Paraiso Editorial
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viernes, 05 de marzo de 2010 |
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La venta de viviendas en España cayó un 18% en 2009, hasta totalizar 462.747 operaciones, sumando así su tercer año en negativo y el segundo peor de la serie, iniciada en 2005, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.
No obstante, el cuarto trimestre de 2009 supuso un respiro para los vendedores de pisos, ya que las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1% entre octubre y diciembre en relación a igual periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones.
El del cuarto trimestre de 2009 fue el primer incremento interanual experimentado por la venta de viviendas en tres años (desde el cuarto trimestre de 2006 no se había registrado ninguno), según destacó el Departamento dirigido por Beatriz Corredor.
Además, si se comparan las ventas del cuarto trimestre con las del tercero, se observa un crecimiento trimentral en las transacciones de vivienda del 21,4%.
Del total de ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8% y del 4%, respectivamente.
Noticia recogida por www.euribor.com.es y escrita pro Europa Press el 05/03/10 |
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Escrito por Paraiso Editorial
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miércoles, 17 de febrero de 2010 |
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Según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), los pisos han retornado a los niveles de 2004 y 2005.
EP | MADRID Publicado Lunes , 15-02-10 a las 18 : 07
Los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más, según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), que certifica, en este sentido, un repunte de las compraventas de entre el 5% y el 10% desde noviembre del pasado año.
Así, un informe elaborado a partir de datos de las más de 1. 000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria afiliadas a la Asociación asegura que "el ajuste (de los precios) ha acabado", pese a que aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil.
Otra prueba de que el sector comienza a repuntar es el "asomo" de las primeras promociones de obra nueva en Madrid, que empiezan a incrementar los precios levemente, así como la reaparición en las áreas de Barcelona y Sevilla del inversionista que compra para alquilar.
Según los Expertos Inmobiliarios, las medidas anunciadas por el Gobierno, como la subida del IVA del 7% al 8%, prevista a partir del próximo 1 de julio o los cambios en la desgravación de vivienda desde enero de 2011 "pueden haber influido en la decisión de compra".
El presidente de APEI, Oscar Martínez, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa. Por el contrario, el repunte de las compraventas se está produciendo con especial intensidad en las áreas de Madrid, Barcelona, Sevilla y Bilbao.
Así, el delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que "desde el mes de noviembre se han incrementado las operaciones en la capital entorno al 5%", lo que indica que "hay más alegría en la calle".
"Los precios no pueden caer más", prosigue para apostillar que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004".
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005.
Concretamente, el delegado catalán de la Asociación, Joan Castella, afirma que las compraventas han aumentado en la zona un 5% desde octubre y que ahora se registra más demanda de venta que de alquiler.
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Escrito por Paraiso Editorial
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miércoles, 17 de febrero de 2010 |
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MADRID, 10 Feb. (EUROPA PRESS) -
La venta de viviendas está registrando "algo más de movimiento" en estos primeros compases de 2010 frente a lo ocurrido a finales de 2009, pues hay más llamadas, visitas e interesados en hacerse con un inmueble, según Jones Lang LaSalle, que espera que en los próximos dos o tres meses se confirme si esto es algo serio o sólo un "oasis en el desierto" de la crisis.
La firma de servicios financieros y profesionales especializada en servicios inmobiliarios y gestión de capitales dijo no sentirse "sorprendida" por los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) respecto a la compraventa de viviendas, que se desplomó un 24,9% en 2009, hasta sumar 414.811 operaciones.
Jones Lang LaSalle precisó que los datos del organismo estadístico se refieren a compraventas registradas, de tal forma que, en el caso de las viviendas nuevas (220.633 unidades en 2009), son inmuebles que se vendieron hace dos, tres o cuatro años y cuya entrega se ha producido ahora.
La firma se pregunta cuántas de las más de 400.000 transacciones de viviendas efectuadas en 2009 suponen una absorción del stock actual y señala que aunque la caída del 24,9% registrada en 2009 en estas operaciones "puede parecer mucho", debe tenerse en cuenta que las grandes cifras de años anteriores (especialmente las de 2006, que batieron récord, con 916.000 unidades) se debían en buena medida a la salida de una demanda que estaba "embolsada" desde hacía años.
Según sus cálculos, en un mercado normal tanto desde el punto de vista financiero como inmobiliario, la absorción de viviendas debería situarse entre 350.000 y 400.000 unidades anuales.
Jones Lang LaSalle constató que existe una demanda real de vivienda en España y precisó que el volumen de las transmisiones que se realicen en el futuro "irá marcado por el ajuste de precios y el comportamiento del mercado financiero, sin olvidar la elevada tasa de paro" que padecen los españoles.
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Escrito por Paraiso Editorial
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miércoles, 17 de febrero de 2010 |
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El interés de los compradores está saliendo a flote estos primeros meses de 2010. La demanda en el sector inmobiliario se había frenado estos últimos años desde la burbuja inmobiliaria. No obstante, parece que este nuevo año, los potenciales clientes están recuperando la confianza. Respecto al cierre de 2009, la compraventa de vivienda se está recobrando poco a poco. Según confirman desde la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, “hay más llamadas, visitas e interesados en hacerse con un inmueble”. Aunque todavía esta compañía no tiene todas consigo, pues espera que se confirme en los próximos tres meses y no sea “un oasis en el desierto”.
Tras los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la caída de la venta de vivienda, la firma no se ha visto “sorprendida” ante los datos. Asimismo, han revelado no sentirse muy seguros en qué medida el ’stock’ actual de casas se ha reducido, pues en el caso de la venta de viviendas nuevas registradas como vendidas, muchas de ellas se había vendido hace dos o tres años y se han entregado ahora. Desde esta compañía aseguraron que existe una cartera real de demandantes de pisos en España, sin embargo, el voumen de ventas dependerá del “ajuste de precios y el comportamiento del mercado financiero, sin olvidar la elevada tasa de paro”.
Noticia publicada el dia 17/02/2010 en Pisos.com
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http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-venta-viviendas-anima-primeros-compases-2010-jones-lang-lasalle-20100210122841.html?bo=tb_ch |
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